Miksi kauppakeskus on hyvä sijainti liiketoiminnalle?

Kauppakeskus on hyvä sijainti liiketoiminnalle, koska se yhdistää valmiit asiakasvirrat, korkean näkyvyyden ja monipuolisen palveluympäristön tavalla, jota yksittäinen katutason liiketila harvoin pystyy tarjoamaan. Kauppakeskuksessa toimiminen tarkoittaa käytännössä sitä, että asiakkaat tulevat luoksesi, eivätkä odota sinun houkuttelevan heitä erikseen. Tässä artikkelissa käymme läpi tärkeimmät kysymykset, joita yrittäjä pohtii liiketilaa valitessaan.

Mitä etuja kauppakeskuksessa toimiminen tuo yritykselle?

Kauppakeskuksessa toimiminen tuo yritykselle ennen kaikkea valmiit asiakasvirrat, yhteisen markkinointiympäristön ja infrastruktuurin, joka on jo rakennettu asiakkaiden viihtymistä varten. Sinun ei tarvitse rakentaa vetovoimaa tyhjästä, vaan pääset heti osaksi toimivaa kokonaisuutta, jossa kävijät liikkuvat liikkeiden välillä luontevasti.

Kauppakeskusympäristö tarjoaa yritykselle konkreettisia etuja, joita on vaikea saavuttaa yksin:

• Valmiit asiakasvirrat: Kävijät saapuvat kauppakeskukseen ostamaan, syömään ja viettämään aikaa, mikä tarkoittaa, että potentiaaliset asiakkaat ovat jo paikalla
• Näkyvyys: Sijainti vilkkaan kauppakeskuksen käytävällä altistaa yrityksesi tuhansille kävijöille päivittäin, myös niille, jotka eivät alun perin tulleet sinun liikkeeseesi
• Yhteiset palvelut: Pysäköinti, siivous, turvallisuus ja markkinointi hoidetaan kauppakeskuksen toimesta, joten voit keskittyä omaan liiketoimintaasi
• Naapurisynergia: Muiden liikkeiden ja ravintoloiden läheisyys houkuttelee laajempaa asiakaskuntaa, josta hyötyvät kaikki vuokralaiset
• Aukioloajat ja liikenne: Kauppakeskuksen yhtenäiset aukioloajat rytmittävät asiakaskäyntejä tasaisesti koko päivän ajan

Verrattuna yksinäiseen katutason liiketilaan kauppakeskus tarjoaa myös vahvemman brändiympäristön. Kun toimit tunnetun ja arvostetun kauppakeskuksen sisällä, osa sen maineesta heijastuu myös omaan yritykseesi. Asiakkaat luottavat tuttuun ympäristöön ja palaavat sinne uudelleen, mikä tukee myös sinun kanta-asiakkuuksiesi kehittymistä.

Kauppakeskus liiketilana sopii erityisesti yrityksille, jotka haluavat kasvaa nopeasti ja tarvitsevat näkyvyyttä heti alusta alkaen. Uuden liikkeen tai palvelun lanseeraaminen on huomattavasti helpompaa ympäristössä, jossa asiakkaat jo valmiiksi liikkuvat.

Kuinka paljon asiakkaita kauppakeskus tuo liikkeelle?

Kauppakeskuksen tuoma asiakasmäärä vaihtelee merkittävästi kohteen koon, sijainnin ja vetovoiman mukaan, mutta suuressa kauppakeskuksessa vuosittaiset kävijämäärät nousevat helposti kymmeniin miljooniin. Tämä tarkoittaa, että liikkeesi näkee päivittäin tuhansia potentiaalisia asiakkaita ilman erillistä markkinointiponnistelua.

Konkreettinen esimerkki kertoo enemmän kuin yleinen kuvaus. Me Jumbossa palvelemme vuosittain noin 12,1 miljoonaa kävijää, ja keskimääräinen viipymä on yli kaksi tuntia. Tämä tarkoittaa, että asiakas ei ainoastaan poikkea paikalla, vaan viettää aikaa ja käyttää rahaa. Keskimääräinen ostos kävijää kohden on 41 euroa, mikä kertoo ostovoimaisesta asiakaskunnasta.

Asiakasvirran laatu on määrän ohella tärkeää. Kauppakeskuksessa kävijät ovat jo valmiiksi ostosaikeella, toisin kuin esimerkiksi ohikulkijat katutasolla. Tutkimusten mukaan jopa 95 prosenttia Jumbon asiakkaista käyttää rahaa käyntinsä aikana. Tämä ostovalmius on yrittäjälle arvokas lähtökohta, koska se lyhentää myyntisykliä ja parantaa konversiota.

Kauppakeskuksen asiakasvirta ei ole sattumanvaraista. Se rakentuu tietoisesti monipuolisen liikemixin, tapahtumien ja palveluiden varaan, jotka yhdessä vetävät eri asiakasryhmiä paikalle. Kun kauppakeskuksessa on hypermarketteja, ravintoloita, kylpylä ja elokuvateatteri saman katon alla, se palvelee laajaa väestöpohjaa ja tasaa kävijävirran vaihtelua eri sesonkien välillä.

Miten kauppakeskuksen sijainti vaikuttaa liiketoiminnan kasvuun?

Kauppakeskuksen sijainti vaikuttaa liiketoiminnan kasvuun suoraan sen kautta, kuinka laajalta alueelta asiakkaat pystyvät saapumaan ja kuinka helposti he sen tekevät. Hyvä sijainti tarkoittaa laajaa vaikutusaluetta, hyviä liikenneyhteyksiä ja riittävää väestöpohjaa, josta asiakaskunta muodostuu.

Pääkaupunkiseudulla sijainti on erityisen tärkeä kilpailutekijä. Alue on Suomen tiheimmin asuttu ja ostovoima on korkea, mutta kilpailu liiketiloista on myös kovaa. Tässä ympäristössä kauppakeskuksen saavutettavuus nousee ratkaisevaksi tekijäksi: jos asiakkaan on helppo saapua, hän tulee useammin ja viipyy pidempään.

Jumbo sijaitsee Vantaalla Kehä III:n varrella, kolme kilometriä Helsinki-Vantaan lentoasemalta. Kehä III:lla kulkee päivittäin yli 85 000 autoa, ja vaikutusalueella asuu 1,4 miljoonaa ihmistä. Tämä tarkoittaa, että liiketilaa Vantaalla harkitsevalle yritykselle sijainti Jumbossa tarjoaa poikkeuksellisen laajan markkina-alueen. Lisäksi vuonna 2029 valmistuva Vantaan ratikka yhdistää Jumbon raitein lentoasemaan, päärataan ja Helsingin metroon, mikä tuo uusia asiakasvirtoja joukkoliikenteen kautta.

Sijainnin pitkäaikainen arvo rakentuu myös alueen kehityksestä. Vantaan Aviapolis-alue kasvaa voimakkaasti: vuoteen 2030 mennessä lähialueelle syntyy arviolta 60 000 uutta työpaikkaa ja 28 000 uutta asukasta. Tämä tarkoittaa, että liiketilan valinta kauppakeskuksesta kasvavalla alueella on investointi tulevaisuuteen, ei ainoastaan nykypäivään. Yrittäjälle tämä on konkreettinen kasvuargumentti: asiakaspohja laajenee ilman, että sinun tarvitsee muuttaa minnekään.

Jos haluat tutustua vuokrattaviin liiketiloihin Vantaalla tarkemmin, tutustu Jumbon liiketiloihin ja katso, millaisia mahdollisuuksia meillä on tarjolla.

Sopiiko kauppakeskusliiketila kaikenlaisille yrityksille?

Kauppakeskusliiketila sopii hyvin monenlaisille yrityksille, mutta parhaiten siitä hyötyvät ne toimialat, joissa asiakaskohtaaminen, näkyvyys ja impulssiostot ovat liiketoiminnan ytimessä. Vähittäiskauppa, ravintolat, kauneuspalvelut ja hyvinvointipalvelut ovat tyypillisimpiä kauppakeskusympäristöön sopivia toimialoja.

Käydään läpi, miten eri toimialat hyötyvät kauppakeskuksesta:

• Muoti ja asusteet: Korkea kävijämäärä ja shoppaileva asiakaskunta tekevät kauppakeskuksesta ihanteellisen ympäristön muotikaupalle. Asiakkaat tulevat ostamaan, vertailevat ja löytävät uusia liikkeitä kävellessään
• Kahvilat ja ravintolat: Pitkä viipymä ja laaja kävijämäärä takaavat tasaisen asiakasvirran. Ravintolatila Vantaalla kauppakeskuksessa hyötyy sekä lounasruokailijasta että viikonloppuostoksilla kävijästä
• Kauneus- ja hyvinvointipalvelut: Parturit, kosmetologit ja hyvinvointistudiot menestyvät kauppakeskuksessa, koska asiakkaat yhdistävät palveluajan muihin ostoksiin
• Erikoisliikkeet: Elektroniikka, sisustus ja urheiluvälineet hyötyvät kauppakeskuksen laajasta asiakaspohjasta, joka tuo paikalle myös harkittuihin ostoihin valmiita kuluttajia
• Kaupalliset palvelut: Pankit, vakuutusyhtiöt ja muut palveluntarjoajat saavat kauppakeskuksessa näkyvyyttä ja asiakaskontakteja, joita toimistomaisessa ympäristössä ei syntyisi

On myös toimialoja, joille kauppakeskus ei välttämättä ole ensisijainen valinta. Puhtaasti digitaaliset palvelut tai teollisuuden alan yritykset harvoin tarvitsevat kauppakeskusnäkyvyyttä. Toimistotilaa Vantaalla etsivä yritys saattaa löytää sopivamman ratkaisun kauppakeskuksen yhteydestä silloin, kun asiakaskohtaamiset ovat osa arkea, mutta pelkälle toimistotyölle kauppakeskus ei ole ainoa vaihtoehto.

Jumbo tarjoaa liiketilaa hyvin monenlaisille konsepteille: meillä toimii tällä hetkellä 170 liikettä ja palveluntarjoajaa, ja tiloja löytyy 0-50 neliömetrin pienliikkeistä yli tuhannen neliömetrin suurmyymälöihin. Tämä joustavuus tekee Jumbosta toimivan vaihtoehdon niin pienelle yrittäjälle kuin kasvuhakuiselle ketjullekin.

Mitä kannattaa huomioida kauppakeskusliiketilaa valitessa?

Kauppakeskusliiketilaa valitessa kannattaa huomioida erityisesti asiakasvirran laatu ja määrä, tilan sijainti kauppakeskuksen sisällä, naapuriliikkeiden sopivuus omalle konseptille sekä kauppakeskuksen kehitysnäkymät. Nämä tekijät yhdessä määrittävät, kuinka hyvin liiketila tukee yrityksesi kasvua pitkällä aikavälillä.

Käytännön asioita, joita kannattaa selvittää ennen päätöstä:

1. Kävijämäärä ja asiakasprofiili: Kuinka paljon kauppakeskuksessa käy ihmisiä, ja vastaako asiakasprofiili omaa kohderyhmääsi? Ostovoimainen asiakaskunta on tärkeämpää kuin pelkkä kävijämäärä
2. Tilan sijainti kauppakeskuksen sisällä: Pääkäytävän varrella oleva tila saa enemmän näkyvyyttä kuin sivukäytävällä sijaitseva. Selvitä, mihin asiakasvirta kauppakeskuksessa ohjautuu
3. Naapuriliikkeet: Samankaltaisten tai toisiaan täydentävien liikkeiden läheisyys voi tuoda synergiaetuja. Esimerkiksi kauneuspalvelu hyötyy kampaamojen tai vaateliikkeiden naapuruudesta
4. Kauppakeskuksen vetovoima ja kehityssuunta: Onko kauppakeskus kasvava vai stagnaatiovaiheessa? Investoiko se jatkuvasti kehittymiseen ja uusiin asiakasvirtoihin?
5. Saavutettavuus: Kuinka helposti asiakkaat pääsevät kauppakeskukseen autolla, julkisilla ja pyörällä? Pysäköintipaikkojen määrä ja julkiset liikenneyhteydet vaikuttavat suoraan kävijämääriin
6. Vuokralaisten yhteisö: Millainen ilmapiiri kauppakeskuksessa vallitsee vuokralaisten kesken? Toimiva yhteistyö ja hyvä yhteishenki helpottavat arkea ja tukevat liiketoimintaasi

Kauppakeskuksen tunnettuus on myös tekijä, jota ei kannata aliarvioida. Kun kauppakeskus itsessään on tunnettu ja arvostettu brändi, se tuo yrityksellesi uskottavuutta ja houkuttelee asiakkaita, jotka muuten eivät välttämättä löytäisi sinua. Jumbolla on poikkeuksellisen korkea tunnettuus: jopa 96 prosenttia suomalaisista tuntee Jumbon, mikä tarkoittaa, että sijainti Jumbossa on käytännössä myös markkinointipanostus.

Vuokralaisten tyytyväisyys kertoo paljon siitä, millainen kauppakeskus oikeasti on yhteistyökumppanina. Jumbon vuokralaisten tyytyväisyystutkimuksessa 80 prosenttia pitää Jumboa parempana kauppapaikkana kuin muita kauppakeskuksia, ja Net Promoter Score on 69. Nämä luvut kertovat, että yhteistyö toimii ja vuokralaiset viihtyvät.

Haluatko kuulla lisää?

Ota meihin yhteyttä liiketilat-sivumme kautta löytyvän lomakkeen avulla. Kerrothan yhteydenotossasi mahdollisimman tarkasti siitä, minkälaiselle konseptille etsit liiketilaa, ja me autamme sinua löytämään sopivan ratkaisun. Jumbossa on yhteensä 85 000 neliömetriä vuokrattavaa liiketilaa, joten vaihtoehtoja riittää niin pienelle yrittäjälle kuin suurelle ketjullekin.